Apartamento ou Airbnb? Hotel ou Loft? Muitas perguntas na hora de procurar um opção de hospedagem em Nova York. Aqui você tem um guia completo sobre Airbnb em Nova York e ainda dicas exclusivas que eu mesmo já usei para garantir ótimos preço em Airbnb em Nova York. As dicas aqui não são apenas para Nova York válida para qualquer lugar que você for viajar. 

O que é Airbnb ?

O Airbnb é uma plataforma de aluguel de casas e apartamento particulares. O Airbnb é muito popular no mundo inteiro. Você clicar aqui para se cadastrar, faz o seu perfil e procura um apartamento em Nova York ou na cidade que você vai visitar. Você pode escolher se quer um apartamento somente para você, se você quer somente um quarto privado num apartamento com outras pessoas ou se você está até disposto a dividir quarto. Você pode escolher o tipo de moradia/ quarto. O importante é que ao fazer o seu cadastro aqui , você se esforce para escrever um bom texto sobre você e mostrar que você sabe ser um bom hóspede. O texto não precisa ser inglês, mas você pode jogar no Google Translate e assim deixar o seu perfil bem internacional. O Loving New York te presentei com um voucher de US$35 na sua primeira locação. Basta clicar no botão abaixo, se cadastrar e quando você alugar um quarto ou um apartamento pelo Airbnb, você tem um desconto de R$ 100.

Desconto do Airbnb – R$ 100

Alugar Airbnb em Nova York é legal? Autorizado? Proibido?

Muita informação indo e vindo a respeito das regras para alugar um apartamento em Nova York. Antes de explicar o que atual legislação permite com relação ao aluguel em Nova York é preciso reforçar algumas informações.

  • Em primeiro lugar é papel do Airbnb verificar a legalidade dos apartamento cadastrados em Nova York. O Airbnb que tem que ver verificar quais ofertas estão dentro da legalidade e que respeitam as regras impostas pela cidade.
  • Em segundo lugar é papel do proprietário se responsabilizar pelo uso do apartamento. Se o proprietário oferece um apartamento e eles não tem autorização para isso, ele é o único responsável por isso já que ele é o locatário oficial.
  • Em terceiro e último lugar é que você pode questionar toda legalidade do apartamento ou do quarto diretamente através do suporte de atendimento do Airbnb e tirar suas dúvidas.

De acordo com as novas leis de Nova York, os visitantes não podem alugar um apartamento inteiro sem a permanência do dono para períodos inferiores a 30 dias de permanência. As regras para quem aluga um quarto e mora dentro do período com o locatário da cada, não mudaram. Você pode alugar um quarto para até 30 dias, se não for um apartamento inteiro. Para períodos maiores de 30 dias é possível alugar um apartamento inteiro. Dependendo de outras cidades, como Miami, você verá uma “Taxa de ocupação” se você permanecer por mais de 30 dias. Essas regras muda de cidade para cidade, mas são mostradas claramente na cobrança antes de você finalizar a reserva.

Minha opinião: Eu jamais tive problemas com o Airbnb. Eu já aluguei dentro do Brasil, Estados Unidos e na Europa. Eu já aluguei por períodos curtos 2 ou 3 dias e até mais de um mês. Em Nova York, eu sempre fiquei em apartamento compartilhados pois minha permanência em Nova York num Airbnb foi sempre menos de 15 dias e optei por opções baratas. Se você já teve algum problema com o Airbnb em Nova York ou com a Nova Legislação, por favor, comente aqui. Eu sempre atualizo essa parte para manter o nosso artigo atualizado.

Como me cadastrar no Airbnb?

1° Passo: Você clicar nesse link para entrar na página e para garantir ainda um desconto de R$ 100. Cadastro 100% gratuito.

Ao fazer o cadastro através do nosso link, você ganha automaticamente R$ 100 para usar em qualquer apartamento ou quarto que você quiser alugar

 

2°Passo: Você pode se cadastrar usando seu Facebook, Conta do Google ou com outro e-mail de  contato

Nada será postado no seu Facebook é só uma forma facilitada de entrar usando os mesmos dados de cadastro do Facebook

 

 

 

 

 

 

 

 

3°Passo: Você precisa inserir seu dados pessoais 

Não é necessário inserir nenhuma forma de pagamento no seu cadastro inicial. Somente quando você estiver disposto a alugar um quarto ou apartamento pelo Airbnb.

 

 

 

 

 

 

4°Passo: Você precisa confirmar seus dados através de um número de telefone ou então através do e-mail

Você recebe um SMS para confirmar o código ou precisa clicar no link enviado para você por e-mail. Essa é uma forma de verificar que seus dados pessoais são reais

5°Passo: Configure seu perfil no Airbnb

Você precisa sim inserir uma foto, escrever um curto texto sobre você. O meu texto é bem simples. Você só precisa contar em 3 frases algo sobre você.

Eu adoro viajar, quem não gosta? Eu já estive em várias cidades no Brazil, Alemanha e nos Estados Unidos. Eu aprecio honestidade e por isso sou sempre honesta ao dar minha opinião sobre os apartamentos do Airbnb. Eu sempre esperto encontra o apartamento ou o quarto que eu realmente reservei“.

Como usar Airbnb em NYC ?

Após se registrar, você já pode procurar seu quarto ou apartamento. Abaixo o passo a passo para achar seu primeiro quarto ou apartamento pelo Airbnb em Nova York.

1° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Selecione a cidade: Nova York. Mesmo selecionando Nova York, você pode através do mapa depois ver opções de hospedagem em cidades ou bairros próximos de Nova York. Você não precisa inserir outra cidade para ver as opções de hospedagem próximo a Nova York, como por exemplo Jersey City.

2° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Agora é hora de colocar as datas. Coloque simplesmente as datas da sua permanência em Nova York.

Dica: Cada proprietário pode decidir seu horário de check in ou check out. Ao ler a descrição de um apartamento ou quarto que te interessou, não esqueça de ler atentamente quando você pode entrar na hospedagem e quando você tem que sair da hospedagem. Os proprietários do Airbnb costumam se flexíveis com relação aos horário se comunicados antes caso você chegue mais cedo ou precise sair um pouco mais tarde. Essa é uma ótima vantagem do Airbnb em Nova York.

3° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Selecione a opção “Acomodações” para ver somente as opções de hospedagem na cidade e na data escolhida

4° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Selecione o número de pessoas que viajam com você. Não há como pagar separadamente ou procurar separadamente apartamento ou quartos. Por isso, insira aqui o número total de pessoas que pretendem locar um quarto um apartamento no Airbnb em Nova York. Ao pais que procuram opções para família é muito importante colocar o número de crianças ou bebês por que isso significa economia na hora de ver o preço total. Muitos apartamento permitem hospedagem de bebês e crianças sem taxas extras.

5° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Muito importante escolher o tipo de hospedagem que você deseja. Esse campo é muita vezes ignorado e isso pode levar a algum engano. Se você optar por um “Espaço inteiro”, isso quer dizer que você vai alugar um apartamento inteiro, você não precisa dividir cozinha, banheiro ou nenhum espaço comum da casa. Se você escolher por um “Quarto Inteiro”, você terá somente um quarto privado, mas os outros espaço da casa serão compartilhado por outras pessoas ou pelo próprio proprietário. ( o que muitas vezes é uma excelente forma de ter contato com moradores de Nova York). Um “Quarto Compartilhado” como o próprio nome indica é um alojamento por mais camas. Você precisa ficar atento se nessa opção você tem pelo menos um armário com chave para ter seus pertences em segurança.

6° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Agora você pode selecionar outras comodidades. Quem viaja em grupo e quer um apartamento pelo Airbnb em Nova York, poder escolher quantos quartos ou quantas camas você precisam. Isso é muito importante, porque muitas vezes fica difícil ver através das fotos quantos quartos e quantas camas estão disponíveis. Para famílias ou para quem viaja por um tempo mais longo, as comodidades são bem úteis s se você precisa de internet (Wifi), berço para crianças ou máquina de lavar roupa por exemplo. Contudo, não clique em muitas comodidades para não restringir muito o número de opções. Clique somente nos itens que são realmente importante para vocês.

Dicas: Número de quartos e camas podem ser inserido já nos pré-requesitos de busca. Para quem viaja em grupo essa opção é importante.
Dica: Clique somente nas comodidades que são realmente importantes para não limitar muitos as opções mostradas.

7° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Você verá as opções mais baratas logo na primeira página, mas do lado das opções você tem um mapa interativo que você pode ver claramente onde cada uma das opções estão localizadas e até a diferença dos preços. Aqui você pode verificar as opções de quartos e apartamentos do Airbnb em Nova York dentro de Manhattna, Brooklyn, Queens e até na cidade do lado como Jersey City. Você pode movimentar o mapa ou aproximar para ver as opções detalhamente dentro da área que você deseja se hospedar.

8° Passo para encontrar seu Airbnb em Nova York

Se você está satisfeito(a) com as avaliações e tem uma boa impressão do apartamento (importante!), então, avance para o próximo passo: o pedido de reserva. Todo apartamento registrado no Airbnb tem esta caixa “fazer pedido de reserva”. Clique no botão Check-in e logo você verá se o apartamento da sua escolha está disponível.  Depois de selecionar o apartamento adequado em Nova York, você verá todos os custos. Dá pra comparar isso com a reserva de um apartamento de férias. Lá normalmente todos os custos estão incluídos, como a faxina no final. A taxa de serviço aqui é a comissão do Airbnb. Se você selecionar “pedir para reserva”. Você é direcionado ao site onde terá que depositar os seus dados de pagamento. Você só paga se o anfitrião aceitar o seu pedido! Ele terá 24 horas para lhe responder. Se o anfitrião recusa ou não responde, você não paga nada.

Onde se hospedar no Airbnb em Nova York

Essa é uma das perguntas mais feitas aqui no Loving New York. Como eu já mostrei no tópico acima, você pode ver no mapa onde cada um dos quartos ou apartamentos estão localizado. Através do mapa, você também tem uma visão geral da média de preços nas diversas regiões da cidade em Nova York. Aqui você tem um guia para entender como Nova York é dividida e quais são os melhores bairros para ficar em Nova York.

Manhattan: Melhor localização de Nova York, mas também a região mais cara. Dentro da região de Manhattan, você tem muitos bairros que oferecem muita diferença de preço. Os bairros Midtown, Hells Kitchen, Theater District e Turtle Bay costumam ser as mais caras e as mais próximas dos pontos turísticos. Se você encontrar um preço muito barato nessa regiões, leia muito bem a descrição e as opiniões deixadas por outros hóspedes por que geralmente tem alguma pegadinha. Os bairros Chelsea, Greenwich Village, Koretown, Noho, Chinatown, Bowery e East Village pode apresentar algumas opções mais moderadas e ainda ótima localização. Essas regiões oferecem as vezes apartamentos mais simples por os preços são mais moderados. As regiões bem na ponta sul de Manhattan como no Lower Manhattan, Tribeca, Two Bridges e World Trade Center são novamente mais caras por serem numa área bem empresarial. 

Brooklyn: Oferece ainda uma boa localização, com preços moderados. As regiões do Dumbo e Williamsburg são ótimas para se hospedar e oferecem preços bem mais atraentes do que em Manhattan. Dentro do Brooklyn, você também chegar facilmente nos pontos turísticos e se muitos se perguntam se a hospedagem no Brooklyn é perigosa, a resposta é não. O Brooklyn é uma região bem turística e esses dois bairros dentro da região do Brooklyn, Dumbo & Williamsburg são muito procuradas. Os bairros dentro do Brooklyn mais afastados de Manhattan, como por exemplo, Park Slope oferecem preços bem mais baixos, contudo a região te leva para todos os pontos turísticos de metrô sem dificuldades. O Park Slope é muito escolhido por famílias que preferem apartamentos maiores com mais estrutura para passar com os filhos. 

Bronx: Eu nunca me hospedei no Bronx, acho que existem outras regiões dentro de Nova York mais aconselháveis para quem vai viajar a turismo. Contudo, se você está procurando um apartamento para um temporada maior, como talvez um curso de inglês por mais de um mês ou então uma temporada de trabalho. Algumas regiões do Bronx são bem para os moradores de Nova York não tão interessados em turismo, mas sim na vida prática dentro de Nova York. Tente achar alguma opção dentro do Mott Haven e também no Concourse Village. 

Queens: A região do Queens  tem seu lado positivo e negativo. O bairro Astoria dentro do Queens é muito procurado por visitantes de Nova York que procuram opções mais baratas de hospedagem do ladinho de Manhattan. Contudo, eu não aconselharia optar por bairros dentro do Queens tão afastados de Manhattan. 

Staten Island: Eu também nunca me hospedei em State Island. A informação da nossa equipe é que a única desvantagem do Staten Island é mesmo a distancia dos pontos turísticos e da vida prática de Nova York. Aqui a questão não é segurança e nem nada do tipo, até porque os apartamentos e quartos dentro da reginao Staten Island são de alto padrão, mas eu considero a hospedagem dentro de State Island simplesmente pouco prática. 

Abaixo você tem um mapa dos bairros que eu citei acima. Ao ver a localização do quarto ou do apartamento que você achou no Airbnb, você pode ver se está bem localização ao não.

Classe de preço dos bairros em Nova York para hospedagem pelo Airbnb NYC. 

    • Preços mais caros
    • Preços moderados
    • Preços mais baixos

 

 

Vale a pena usar Airbnb em Nova York?

Depende! A idéia de que o Airbnb em Nova York é sempre a opção mais barata não é verdade. Alias é difícil afirmar qual é a opção 100% mais barata para se hospedar em Nova York. Se você vai permanecer mais que 14 dias em Nova York, o Airbnb PODE ser uma opção. Contudo, saiba que você também encontra opções de apartamentos inteiros com cozinhas ou então quartos dentro de apartamento através do Booking. Isso quer dizer que o Airbnb não é a única maneira de você encontra um apartamento.

Se você está em família e quer uma opção de apartamento com cozinha, você pode encontra isso tanto no Airbnb como também através do Booking. A vantagem do Airbnb na hora de procurar uma opção de hospedagem com cozinha é que o Airbnb oferece uma variedade maior. A vantagem do Booking na hora de escolher um apartamento é que o Booking oferece uma flexibilidade maior caso você precisa cancelar.

Apartamentos pelo Booking

⭐ 3 dicas para economizar no seu Airbnb em Nova York

1. Reserve o quanto antes

Na hora de procurar uma hospedagem em Nova York não existe a expressão “tá muito cedo”. A procura por hospedagem em Nova York é gigantesca o ano inteiro. Se você já está com voo, burocracia e dinheiro em ordem, você já pode alugar sua hospedagem. Quanto mais cedo você procurar, mais opções e melhores preços você encontra.

2.  Comodidades que te ajudam a economizar

Não tem que pagar internet, não ter que lavar roupa numa lavanderia ou ainda não ter que tirar suas malas com horas antes do horário de partida do seu voo são comodidas que valem a pena. Então, não esqueça de verificar o que o seu apartamento ou quarto no Airbnb em Nova YOrk oferece e ainda ficar atento aos horário de check in e check out.

3. Negocie!

Esse é o pulo do GATO. Se você vai ficar hospedado no Airbnb e você já sabe exatamente as datas, você pode entrar em contato com o anfitrião (o dono do imóvel) e solicitar uma oferta. Os proprietários cadastrados no Airbnb tem a flexibilidade de oferecer uma oferta diferente do preço mostrado. É importante ler qual língua o seu anfitrião fala e você pergunta gentilmente se ele pode fazer uma oferta. Se o anfitrião tiver interesse, ele já vai enviar uma proposta com um preço MELHOR e você vai fazer a reserva através do link que o anfitrião mandou. As ofertas enviadas tem uma validade de somente 24 horas. Por isso, só entre em contato com o anfitrião, quando você estiver decidido a fazer a reserva e somente para os anúncios que realmente te interessam. Claro que muitas vezes, alguns proprietários dizem somente “Não! O Preço ésse”. Isso pode acontecer, mas perguntar nunca machuca e no máximo você leva um não. Eu não recomendo você também tentar ofertas absurdas como tentar baixar o preço de US$5000 para US250. Também não escreva para todos os proprietários, eles podem também reclamar do seu comportamento e isso te deixa um com um perfil mal visto.

Procurar Airbnb em Nova York

Lista do que verificar antes de fechar seu apartamento no Airbnb em Nova York

  • Verifique todos os detalhes do anúncio, como composição do quarto ou do apartamento e o que essa oferta oferece.
  • Leia as opiniões deixadas por outros hóspedes
  • Veja se o anfitrião tem outros imóveis. Isso significa que eles já tem experiência
  • Veja se o anfitrião tem um selinho de verificação verde. Você pode ver isso através do perfil do anfitrião.
  • Dúvidas? Pergunte! Se você não está certo se são um ou dois quartos. Se tem ou não tem porta no cômodo. Se o apartamento é barulhento ou silencioso. Pergunte tudo isso através da comunicação com o anfitrião. No caso de qualquer problema, essa comunicação te ajuda a receber o dinheiro de volta através do Airbnb.
  • Estabeleça uma ótima comunicação com o seu anfitrião. Seja educado, pontual e confiável. Certifique-se de como receber a chave, de qual são as regras da casa e entenda que não se trata de um hotel no Airbnb. Você está como “convidado” na cada de alguém. Então, se porte muito bem.
  • Leve todos os dados de contato com você na viagem. Leve o endereço da sua hospedagem no celular e impressa, bem como todos os contato para falar com o anfitrião caso haja algum imprevisto. No caso de qualquer atraso por contato da sua viagem, avise o seu anfitrião! Isso é muito importante porque se você simplesmente não aparecer no horário combinado e não der satisfação, o seu anfitrião pode considerar como “desistência” e você fica sem hospedagem.
  • Atenção aos horários de check in e de check out do apartamento ou quarto escolhido no Airbnb. Essas dados mudam de oferta para oferta. Você pode escrever com o seu anfitrião e pedir se você pode entrar mais cedo ou se você pode sair mais tarde, caso seja necessário. Contudo, o seu anfitrião não é obrigado a aceitar suas condições. Se os seus horários são muito diferentes dos horários do anfitrião, esclareça isso antes de reservar o apartamento. Muitos anfitriões oferece também a possibilidade de você deixar as malas no prédio, enquanto o seu voo não parte. Você pode aproveitar ainda a cidade, antes de pegar suas malas e ir para o aeroporto.

Como turbinar seu perfil do Airbnb

  • Você pode verificar o seu perfil com a sua carteira de identidade ou com a sua carteira de motorista. Você não tem um scanner ou um arquivo recente desses documentos? Não importa: você pode facilmente tirar uma foto com a sua câmera web! No seu perfil (clique aqui para criar a sua conta gratuita Airbnb e receba já um presente!) você encontra essa ferramenta através do botão “Trust and Verification” (confiança e validação).
  • Depois de aproximadamente dois minutos, a sua conta estará verificada, assim, você cria mais confiança e segurança a respeito da sua pessoa. Aliás, não é demais lembrar que para os anfitriões você é um estranho, mas isso vai mudar depois da sua visita!
  • O seu anfitrião lhe ofereceu um apartamento bacana e tudo foi exatamente como prometido antes? Então, compartilhe estas informações com outros no site Airbnb! O seu anfitrião receberá uma nova avaliação positiva e os outros possíveis hóspedes também gostarão de ler uma avaliação atual, assim como você antes da sua primeira reserva.
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4 comentários

Nicole

Olá, estou com receio de reservar imóvel inteiro em nova York. Soube que tal prática é proibida na cidade, a não ser em períodos acima de 30 dias.
Mas apesar disso há centenas de anúncios disponíveis para reserva via airbnb.
Como fica isso? Posso ter problemas neste quesito?
Obrigada

Josué Emerick

Boa noite. Vou insistir na pergunta anterior, da Larissa. Desde o final de 2016, pelo que eu soube, o estado de Nova York baixou uma lei que proíbe aluguel de imóvel inteiro, sem a presença constante do locador, e isso afetou diretamente o Airbnb. Sabe dizer se hoje, fevereiro de 2018, a situação ainda é a mesma? Quero ir com a família (esposa e dois filhos) pra lá em setembro e gostaria de ter a privacidade de um apartamento inteiro.
Desde já, obrigado pela atenção.

Larissa

Vamos lá, pela informações que nós sabemos e que temos acesso, os proprietários de apartamentos não podem mais oferecer ao AIRBNB. Contudo, existem muitos que fazem. Se houver qualquer punição isso cabe ao dono do apartamento ou locatários que mesmo sem autorização ofereceu o apto ao airbnb, Nada dessa legislação na verdade afeta os turistas que simplesmente buscam no airbnb um apto. Não tenho até agora nenhuma reclamção ou relato de alguém que teve problema ao alugar o apto em NY.
Além disso, você pode sim alugar aptos FORA DO Airbnb. O Booking oferee além de hotéis inúmeros aptos na cidade. Eu vou pedir para você ler atentamento o nosso artigo sobre onde se hospedar em Nova York e usar os links que indicamos porque já testamos essas ferramentas de buscas, para tentar achar uma opinião na cidade.

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